Schicke Wohnung mit Balkon und Stellplatz

145.000,00 € - 63846 Laufach - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
13365_1
Objektart
Etagenwohnung
Lage
63846 Laufach
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 57 m²
Kaufpreis
145.000,00 €
Etage
1
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Raiffeisen Immobilien

Raiffeisen Immobilien

Partner des Objekt-Anbieters Gödert-Immobilien GmbH

Tel. 06021 4977462

immobilien@rvab.de

Objektbeschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG mit großem BALKON u. STELLPLATZ sucht liebevolle EIGENTÜMER.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Laufach und teilt sich in folgende Räume auf:

- Eingangsbereich
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Offene Küche
- Bad mit einer Lichtkuppel

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Der Wohnung ist ebenfalls ein Außenstellplatz zugeteilt, dieser ist mit keinen mehr Kosten verbunden.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 167,7 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage des Laufacher Ortsteils Frohnhofen im Landkreis Aschaffenburg.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch den Bahnanschluss in Laufach sowie die Autobahnauffahrt der BAB3 in Hösbach und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind ebenso in Laufach vorzufinden wie eine Grund- und Mittelschule.
Zahlreiche Vereine im Ort laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet Laufach eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Naturerlebnissen und einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen. Dies macht die Gemeinde zu einem ansprechenden Ort für Menschen, die das ruhige Landleben mit den Vorzügen der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsschwimmbad
- Gemeinschaftssauna
- Laminat Boden
- Überdachter Balkon
- Elektrische Markise
- Duschwanne
- Gegensprechanlage
- Ölzentralheizung
- Weiße Holztüren
- Doppelverglaste Holzfenster
- Dunkelbraune Holzrahmen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Wandheizkörper

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 167,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1973
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 10.03.2031
F

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einer ausführlichen Besichtigung! Kontaktieren Sie uns einfach!

Umgebung und Wohnlage

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