Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Diele mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Büro
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugehörige Kellerraum (Nr. 2) sowie der gemeinschaftliche Heizungsraum und Wasch- u. Trockenraum. Für die Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz (Nr. 5) sowie ein Carportstellplatz (Nr. 2) zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhig gelegenen Aussichtslage von Alzenau-Hörstein! Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen!
Um auch den Kindern gerecht zu werden, befindet sich direkt im Ort eine Grundschule (fußläufig zu erreichen), ein Kindergarten und ein Kinderhort!
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alzenau vorzufinden.
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, ebenso die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Ausstattung:
- massive Bauweise (Bj. 1992)
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Parkett- und Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Diele Küche u. Bad
- verputzte u. tapezierte Wände
- teilw. Holzdecken
- weiße Holztüren
- Holzfenster mit Isolierglas u. manuellen Rollläden
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Hänge-WC
- Einbauküche teilw. mit Elektrogeräten
- Balkon mit elektr. Markise
- Fußbodenheizung in der Küche
- Fliegenschutzgitter im Wohnzimmer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Sprechanlage
- SAT-Anschluss
- Gaszentralheizung (Bj. 2019)
| Endenergieverbrauch | 120,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2034 |
Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Absprache übernommen werden!
Gerne gehen wir bei einer persönlichen Besichtigung auf alle Ihre Fragen ein!
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