Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- offene Küche
- innenliegendes Bad
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich ebenso im Untergeschoss wie der Heizungsraum und der Wasch-/Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 123 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Vom Balkon genießt man einen schönen und weitläufigen Blick in die Natur!
Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Gastherme inkl. Warmwasserbereitung
- tapezierte Wände
- Paneeldecken teilweise mit Beleuchtung
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- helle Laminatböden
- Bad mit Badewanne, Glasduschwand, WC u. Handwaschbecken
- Balkon mit Markise
- Außenrollläden (außer an den Dachflächenfenstern)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
uvm.
| Endenergiebedarf | 123 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2027 |
Die Wohnung ist seit 01.09.2008 ungekündigt an ein Paar vermietet. Im Haus sind 5 weitere Wohnungen ebenfalls vermietet und eine selbst bewohnt.
Nach aktuellem Stand beläuft sich die Miete nach der Erhöhung auf 432,- Euro monatlich inkl. Stellplatz.
Laut Aussage des Mieters wird er in ca. 1 Jahr ausziehen.
Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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