So viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Immobilie! Überzeugen Sie sich selbst:
Aufteilung:
EG:
- Treppenhaus / Flur
- Großer Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
OG:
- 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Großer Balkon
DG:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küche
- Balkon
UG:
- Großer Kellerraum (Möglichkeit für Einliegerwohnung mit sep. Eingang)
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Kleiner Abstellraum
- Von außen begehbarer Kellerraum
Außenbereich:
- Garten
- Garage
- Freistellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: G
In wenigen Minuten auf der Autobahn! Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter anderem durch die Schnellstraße B8 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der im Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.
Ausstattung:
- Gasheizung (Bj. 2003, Brenner & Kessel wurden 2005 erneuert, Warmwasserboiler 2013)
- PV-Anlage auf dem Dach
- Kaminverkleidung 2022 erneuert + teilw. neue Dachziegel
- Badmodernisierung im DG und neues Dachfenster im Jahre 2022
- Möglicher Kaminanschluss
- Doppelverglaste Holz/Alu-Fenster
- 3 Balkone
- Garten
- Garage + 1 Freistellplatz
| Endenergiebedarf | 235,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.10.2034 |
Lassen Sie sich durch uns beraten für das spannende Gebäude und den verbundenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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