614.000,00 € - 63773 Goldbach - Einfamilienhaus
Garten italienisch-Haus al dente!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Raiffeisen Immobilien
Partner des Objekt-Anbieters Gödert-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Gärtchen/Terrasse, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Spitzboden
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum
Außenbereich:
Imposanter Garten (hinten), kleiner Garten/Terrasse vor dem Haus, Freisitz, Garage, Abstellraum, KFZ-Freistellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1957
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Lage
Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 2 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattung:
- 2 Kamine (Bundesimmissionsschutzverordnung Stufe 2, 6,5-8 kWh)
- 2 Tageslichtbäder (2010 saniert)
- Elektrik im Jahr 2010 modernisiert
- Abwasser- & Frischwasserleitungen 2010 erneuert
- 6 cm Außendämmung
- Ölzentralheizung (Bj. 1991, jährlich gewartet)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden
- LAN-Anschluss (1 Gb/s)
- Mauerwerk aus gebranntem Backstein / Im Keller aus Bruchstein
- Im Jahr 2010 von Innen saniert
- 2 Balkone in Südausrichtung
- Nebengebäude / Garten / 1 Freistellplatz / 2 Stellplätze im Hof
- 2 Einbauküchen + Einbauschrank im OG
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2034 |
