275.000,00 € - 63741 Aschaffenburg - Einfamilienhaus
Spannendes Projekt mit viel Fläche in Stadtnähe!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Raiffeisen Immobilien
Partner des Objekt-Anbieters Gödert-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengebäude sowie einer Doppelgarage bebaut ist.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
Teilunterkellert mit kleinem Kellerraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Ankleidebereich
Leider ist es portalseitig teilweisen nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr: 1956 Anbau 1979
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Lage
Schöne Lage in grüner Umgebung des Aschaffenburger Fahrbachtals.
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung:
- massive Bauweise (Bj. 1956/Anbau Bj. 1979)
- Holzböden, Fliesen und Laminat
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1980/82)
- manuelle Außenrollläden
- teilweise tapezierte Innenwände in Weiß
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie Handwaschbecken
- Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2004)
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 368,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 09.07.2034 |
