Doppelt hält besser: 2 Grundstücke - 2 Häuser - 1 Preis!

697.500,00 € - 63755 Alzenau - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
12456_1
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
63755 Alzenau
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 195 m²
Kaufpreis
697.500,00 €
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 401 m²
Nutzfläche m²
ca. 75 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
gepflegt
separate WC
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
 Raiffeisen Immobilien

Raiffeisen Immobilien

Partner des Objekt-Anbieters Gödert-Immobilien GmbH

Tel. 06021 497-7462

immobilien@rvab.de

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den Verkauf zweier Objekte auf zwei aneinanderliegenden Grundstücken, die aufgrund vorliegender Geh-und Fahrtrechte nur gemeinsam veräußert werden können.
Der Angebotspreis bezieht sich demnach auf das "Gesamtpaket."

Kurzbeschreibung zu Objekt 12456_1:
Nicht freistehendes Einfamilienhaus
Barrierefreier Zugang zum Haus über das Kellergeschoss
Hauseingang mit Durchgang zum Flur mit Garderobenraum sowie direktem Zugang zur Garage, Gästezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum (beheizbar), Heizungsraum
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten, Wohnküche, Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wellnessraum mit Sauna, Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden über eine Einschubtreppe

Kurzbeschreibung zu dem dazugehörigen Objekt 12456_2:
Freistehendes Einfamilienhaus
Erdgeschoss:
Hauseingang, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit überdachter Süd-Westterrasse und Wohnküche
Dachgeschoss:
Flur, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss:
Hobbyraum, Waschkeller und Heizungsraum
Garage mit dahinterliegendem Kellerraum mit Heizöltank

Lage

Die Grundstücke befinden sich in einer sehr schönen und ruhig gelegenen Lage von Alzenau-Hörstein! Hier können Sie die Naturnähe und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen!
Um auch den Kindern gerecht zu werden, befindet sich direkt im Ort eine Grundschule (fußläufig zu erreichen), ein Kindergarten und ein Kinderhort!
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alzenau vorzufinden.
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, ebenso die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!

Ausstattung

Nicht freistehendes Einfamilienhaus
- Sauna
- Fliesen und Laminatboden
- ein Tageslichtbad
- Gästezimmer mit Dusche
- zwei Gäste-WC´s
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
- lichtdurchflutete Zimmer
- große Terrasse
- geräumige Garage
- Gaszentralheizung

Freistehendes Einfamilienhaus
- diverse Bodenbeläge (Teppich, PVC, Fliesen)
- barrierefreies Tageslichtbadezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überdachte Terrasse
- Ölzentralheizung

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 158,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 10.08.2029
E

Sonstiges

Beide Immobilien sind aktuell nicht mehr bewohnt und zum Großteil bereits geräumt. Eine zeitnahe Übernahme wäre daher möglich.

Beide Häuser haben eine eigene Flur-Nr. Es sind wechselseitig Geh- u. Fahrtrechte eingetragen.

Die genaue Objektlage sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage über unser Objektexposé.

Umgebung und Wohnlage