Architektenhaus mit paradiesischem Garten und besonderer Aufteilung in einer sehr begehrten Lage Goldbachs!
Überblick zur Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wintergarten, kleine Terrasse
Obergeschoss:
Diele, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Wintergarten, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Diele, großes Kinderzimmer mit Schlafhöhle, großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, kleines Tageslichtbadezimmer
Untergeschoss:
Großer Kellerraum mit Sauna und Duschbereich, geräumige Doppelgarage, Waschraum, Heizungsraum, Naturbodenraum
Außenbereich:
Hof, Garten, überdachter Terrassenbereich
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf.: 73,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: B
Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt, wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung, die überzeugt:
- Beheizbarer Wintergarten über zwei Etagen (Bj. 1987/88)
- Bodenbeläge aus fränkischen Marmor, Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung im EG und DG sowie allen Badezimmern
- Gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken mit beleuchteten Spiegelschrank
- Offener Kamin im DG
- Wäscheabwurf von jedem Stockwerk vor die Waschmaschine
- Tolle Einbauschränke (Teilw. begehbar)
- Große, überdachte Terrasse zum Garten
- Loggia im DG
- Große Fensterfronten für eine enorme Tageslichtzufuhr
- Bemberg KLIMA-Soft Dampfsauna im Keller
- Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster
- SAT-Anlage & Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Ca. 170 m² großer, eingezäunter Garten mit kleinem Wasserbiotop
- Natursteintreppe entlang des Anwesens
- Doppelgarage mit elektr. Rolltoren und Zugang durch den Keller
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
- Massive Bauweise
| Endenergieverbrauch | 73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 04.07.2033 |
Das Objekt wird aktuell nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigen Sie unverbindlich und gemeinsam mit uns das spannende Familiendomizil und genießen Sie das besondere Ambiente!
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