Zweifamilienhaus mit Sonnengarten und Pool!

975.000,00 € - 63843 Niedernberg - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
12905
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
63843 Niedernberg
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 240 m²
Kaufpreis
975.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 637 m²
Baujahr
1930
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
modernisiert
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Balkone
1
separate WC
1
Wesentl. Energieträger
Gas
Einliegerwohnung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
 Raiffeisen Immobilien

Raiffeisen Immobilien

Partner des Objekt-Anbieters Gödert-Immobilien GmbH

Tel. 06021 497-7462

immobilien@rvab.de

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Wohnetagen, zuzüglich Kellergeschoss.

Erdgeschoss - Einliegerwohnung:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südbalkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad

Untergeschoss:
zwei Kellerräume, Heizungsraum, Partyraum

Außenbereich:
Nebengebäude, Garage, seitlich an der Grundstücksgrenze liegenden Gebäudeteile, Garten mit Außenpool

Energiedaten:
Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niedernberg in einer ruhigen Wohnlage, ca. 300 Meter vom Main entfernt.
Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten. Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee. Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Ausstattung:

- massiver Bauweise
- Kellerwände aus Sandstein und Außenwände aus grauen Betonsteinen
- Gastherme mit Solarthermie
- weiße Wandheizkörper mit elektronisch gesteuerten Raumthermostaten
- neue Fensterelemente
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- neue Fliegengitter mit Rahmen an den Fenstern
- Design-Vinylbodenbelag, Laminat und Granit
- drei Bäder mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörpern und
elektrischer Fußbodenheizung
- Gartenpool
- Terrasse
uvm.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit im Ober- u. Dachgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis